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判解判例
  • 高雄律師陳政宏:『不動產買賣契約之成立』
    2013/9/3

按當事人互相表示意思一致者,無論其為明示或默示

,契約即為成立。當事人對於必要之點,意思一致,

而對於非必要之點,未經表示意思者,推定其契約為

成立,關於該非必要之點,當事人意思不一致時,法

院應依其事件之性質定之。又稱買賣者,謂當事人約

定一方移轉財產權於他方,他方支付價金之契約。當

事人就標的物及其價金互相同意時,買賣契約即為成

立,民法第153條、第345條分別定有明文。而不動產

物權移轉之契約,雖以書立契據為必要之方式,而關

於買賣不動產之債權契約,則本為不要式行為,若雙

方就不動產之標的物及價金互相同意,即不能謂其買

賣之債權契約尚未成立。

(最高法院20年度上字第1207號)

資料來源:司法院