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判解判例
  • 高雄律師陳政宏:『未定期限之基地租賃』
    2013/9/12
未定期限之基地租賃,契約當事人約定租金按基地申報

地價之固定比率計算者,雖所約定之租金係隨基地申報

地價之昇降而調整,惟契約成立後,如基地周邊環境、

工商繁榮之程度、承租人利用基地之經濟價值及所受利

益等項,已有變更,非當時所得預料,而租金依原約定

基地申報地價之固定比率計算顯失公平者,出租人自得

依民法第二百二十七條之二第一項規定,訴請法院調整

其租金。

(93年台上字第 2446 號)

資料來源:司法院