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判解判例
  • 高雄律師陳政宏:『民事判決要旨-抵押權之從屬性』
    2015/5/14

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按讓與之債權附有不動產抵押權者,依民法第295條

第1項前段規定,該抵押權於債權讓與時,隨同移轉

於債權受讓人,係屬法院移轉,無待登記即發生移

轉之效力,受讓人於抵押權變更登記前,即取得該

不動產抵押權,不受民法第758條規定之限制。..

...次按依民法第759條規定之法理,抵押權受讓

人於完成登記前,固不得處分其抵押權。但讓與人

於債權讓與生效時,倘已聲明由受讓人繼續行使權

利,則於完成物權變更登記前,就已開始強制執行

程序之繼續進行,應可依任意程序擔當之法理,認

讓與人業將程序遂行權授與受讓人,受讓人於完成

登記前,自得以形式當事人之地位,繼續遂行強制

執行程序。.....揆諸前揭說明,堪認相對人

於完成抵押權變更登記前,就系爭執行事件仍具有

執行程序遂行權,屬形式當事人,並於完成變更登

記後,併成為實質當事人,系爭執行事件之執行程

序,難認有何瑕疵或無效情事。