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判解判例
  • 高雄律師陳政宏:『民事判決要旨-默許房屋承買人』
    2015/6/17
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又本院48年台上字第1457號判例固謂土地與房屋

同屬一人,而將土地及房屋分開同時或先後出賣

,其間雖無地上權設定,然除有特別情事,可解

釋為當事人之真意,限於賣屋而無基地之使用外

,均應推斷土地承買人默許房屋承買人繼續使用

土地,即以房屋與土地須同屬一人為要件。且上

開判例之適用,尚須以房屋具相當之經濟價值為

限,觀諸本院57年台上字第1303號判例自明。

(最高法院99年度台上字第13號判決)

資料來源:司法院