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判解判例
  • 高雄律師陳政宏:『民事判決要旨債之關係相對性之』
    2015/6/26

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關於「債之關係相對性」之原則與例外,係近年來

實務上之重要問題。最高法院98年度台上字第2483

號判決,涉及二項法律問題,相當值得重視:第一

、買受人基於土地買賣契約占有土地,並於土地上

興建建築物,但未辦理土地所有權移轉登記,嗣後

出賣人再將土地出賣並移轉所有權於明知其事之第

三人,該第三人得否依民法第767條物上請求權規定

,請求買受人拆除建築物、返還土地?第二,買受人

基於土地買賣契約占有土地,又將該土地轉賣於次買

受人,並移轉占有,此時出賣人(即土地原所有人)

得否依民法第767條物上請求權規定,請求次買受人

返還土地?如出賣人再將土地出賣並移轉所有權於明

知其事之第三人,該第三人得否依民法第767條物上

請求權規定,請求次買受人返還土地?‧‧‧最高法

院過去在類似案例上,亦曾經與原審法院見解同,

以「誠實信用」、「權利濫用禁止」等原則,「否

定」物上請求權之行使(最高法院96年度台上字第

483號判決、最高法院97年度台上字第1729號判決

、最高法院97年度台上字第2338號判決、最高法院

98年度台上字第1319號判決、最高法院98年度台上

字第1424號判決)。

(最高法院98年度台上字第2492號判決)

資料來源:司法院