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判解判例
  • 高雄律師陳政宏:『民事判決要旨-附解除條件之契』
    2015/8/31

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系爭契約屬「附解除條件之契約」,且屬兩造就買賣標

的物之瑕疵擔保責任所為之特別約定,故應排除民法第

359條解除契約規定之適用;兩造約定之解除條件既經

成就,系爭契約即當然失其效力,無等於買賣雙方另為

解除契約之意思表示,亦不因不方曾以存證信函向他方

表示解除系爭契約而異其結果。...系爭房屋經鑑定

結果係為海砂屋,乃兩造訂立買賣契約前已既定之事實

,檢測鑑定不過係其確認方法,是縱兩造於訂約時,主

觀的不知系爭房屋係海砂屋,而仍以之為解除條件,依

前揭說明,仍應認其買賣契約為「無效」。

(最高法院99年度台上字第1532號判決)

資料來源:司法院

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