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判解判例
  • 高雄律師陳政宏:『民事判決要旨-不自任耕作』
    2015/9/17

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又所稱耕作,依土地法第106條第2項規定,雖包括漁牧

,但此係謂自始約定租用他人之土地而為漁牧,亦屬耕

地租用而已,並非凡屬耕地租用即可任意變更農地原有

性質而為漁牧。是原為種植農作物之耕地租約,承租人

未經出租人同意,逕將農地變更為漁牧之用,並經興建

設施,自屬不自任耕作。.....倘被上訴人有不自

任耕作之情形,縱令此情僅存在於系爭土地之一部,依

耕地三七五減租條例第16條第2項規定,兩造間之耕地租

約亦屬全部無效。又耕地租約無效後,除兩造合意另行

成立租賃關係外,並不因被上訴人嗣後未再飼養豬隻棄

置鐵皮屋不用,而使原已無效之租約恢復其效力。

(最高法院99年度台上字第1576號判決)

資料來源:司法院

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