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判解判例
  • 高雄律師陳政宏:『民事判決要旨-附解除條件之契』
    2015/9/21

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系爭契約屬「附解除條件之契約」,且屬兩造就買賣標的

物之瑕疵擔保責任所為之特別約定,故應排除民法第359

條解除契約規定之適用;兩造約定之解除條件既經成就,

系爭契約即當然失其效力,無待於買賣雙方另為解除契約

之意思表示,亦不因一方曾以存證信函向他方表示解除系

爭契約而異其結果;.....系爭房屋經鑑定結果係為

海砂屋,乃兩造訂立買賣契約前已既定之事實,檢測鑑定

不過係其確認方法,是縱兩造於訂約時,主觀的不知系爭

房屋係海砂屋,而仍以之為解除條件,依前揭說明,仍應

認其買賣契約為「無效」。

(最高法院99年度台上字第1532號判決)

資料來源:司法院

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