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判解判例
  • 高雄律師陳政宏:『民事判決要旨精選-法定地上權』
    2016/2/23

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最高法院四十八年台上字第一四五七號判例固謂:土地與房屋同

屬一人,而將土地及房屋分開同時或先後出賣,其間雖無地上權

設定,然除有特別情事,可解釋為當事人之真意限於賣屋而無基

地之使用外,均應推斷土地承買人默示房屋承買人繼續使用土地。

惟同院五十七年台上字第一三○三號判例亦謂:民法第八百七十

六條第一項之法定地上權,須以該建築物於土地設定抵押時業已

存在,並具相當之經濟價值為要件。是適用最高法院四十八年台

上字第一四五七號判例,除房屋與土地須同屬一人外,亦須以房

屋具有相當之價值為必要。

(最高法院102年度台上字第610號)

資料來源:司法院